Снос построек: www.ecosnos.ru 
Строительные лаги  Справочник 

[ 0 ] 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158

сметное дело строительства

в современной экономике строительства вопросы сметного ценообразования и финансирования приобрели особую актуальность и значимость.

Частный интерес, забота о прибьшьности бизнеса побуждают инвестора-заказчика и подрядные строительные организации применять взаимоприемлемые цены и условия финансирования и расчетов за выполненные работы. Для обоснования договорных цен, объективно отражающих уровень качества строительной продзосции и затрат на ее производство, необходимы единые принципы и методы сметного ценообразования и система согласованных сторонами нормативов.

Профессия инженера-сметчика стала одной из самых востребованных и уважаемой в строительной отрасли. Работа сметчиков во многом определяет экономическую эффективность реализации инвестиционно-строительных проектов и подрядной деятельности строительно-монтажных организаций. т

Сметное дело в строительстве имеет давние традиции: сметы составлялись и в дореволюционное время, и в советский период, и на этапе становления рыночных отношений в современной России. Развивались методы составления смет, накапливался опыт сметного нормирования.

Современное ценообразование и сметное нормирование в строительстве базируются на традиционных методах, но учитывают изменения в техническом уровне строительства и в экономических отношениях участников инвестиционного процесса. Свыше 80% инвестиций в стране осуществляется частными инвесторами и почти весь объем подрядных работ выполняют частные компании и фирмы различных организационно-правовых форм.

Нормативное и методическое регулирование ценообразования в строительстве осуществляется на государственном уровне, в настоящее время - Министерством регионального развития Российской Федерации. С конца 1990-х годов, все большзто роль в методическом и нормативном обеспечении ценообразования в строительстве начали играть Региональные центры по ценообразованию в строительстве, Координационный центр по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве и др. В конце 2003 г. создан Профессиональный союз инженеров-сметчиков как общественная саморегулируемая организация.



С 2003-2004 г.г. в строительстве действует новая сметно-норматив-ная база 2001 г.; в 2004 г. обновились, по существу, все основные методические документы по ценообразованию в строительстве. Процесс составления постоянно усложняется.

Для овладения современными положениями ценообразования в строительстве и сметными нормативами необходима учебная литература. Сегодня она представлена рядом небольших по объему учебных пособий, в которых даны либо общие положения, либо отдельные аспекты составления сметной документации.

В данном учебном пособии авторы попытались изложить основы сметного дела в строительстве системно и комплексно, объективно отражая содержание действующих методических документов.

В пособии даны как общие положения методики сметного ценообразования и сметного нормирования, так и конкретные рекомендации по определению сметных цен на ресурсы (труд рабочих, механизмы, материалы), и составлению всех видов сметной документации, в т. ч. и на проектные работы. Особое внимание уделено освещению вопросов договорных отнощений, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные работы. Приведены рекомендации по подсчету объемов общестроительных работ. Рассмотрены общие принципы автоматизации сметных расчетов и особенности про-фамм автоматизированного составления сметной документации. В приложении приведены различные нормативные и справочные даннь[е.

Участие авторов в написании учебного пособия: Барановская Н. И. - главы 1-15; Котов А. А. - главы 16-17, примеры сметных расчетов приложения.

Созданию пособия способствовал более чем 10-летний опыт совместной работы авторов на курсах инженеров-сметчиков при Санкт-Петербургском государственном архитектурно-строительном университете.

Авторы выражают признательность и благодарность за инициативу, плодотворное творческое сотрудничество и больщую помощь в подготовке и издании Учебного пособия П. В. Горячкину, А. И. Штоколову, А. П. Иванову, Л. В. Размадзе.



Глава 1

ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

1.1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Экономическое развитие страны, решение социальных проблем, в том числе жилишной, зависит от объемов капитальных вложений (инвестиций в основной капитал).

Инвестиции - средства (денежные средства, ценные бумаги, имущество, имущественные и неимущественные права, имеющие денежную оценку), вкладываемые в предпринимательскую или иную деятельность с целью ползения в перспективе прибыли или достижения иного полезного результата. Инвестиции в основной капитал или капитальные вложения представляют собой совокупность затрат на воспроизводство основных фондов, т. е. на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, зданий и сооружений.

Капитальные вложения включают затраты на выполнение строительно-монтажных работ (46-48%), на приобретение оборудования, мебели, инструмента и инвентаря (35-36%), прочие капитальные работы и затраты (17-18%) - на оформление земельного участка, проектно-изыс-кательские работы, подготовку эксплуатационных кадров, содержание дирекции строящихся предприятий и технического надзора и др.

Соотношения между перечисленными элементами затрат образуют технологическую структуру капитальных вложений.

При планировании и анализе использования капитальных вложений рассматривают также их воспроизводственную структуру, определяемую соотношением в объемах вложений в действующие предприятия, здания и сооружения (на реконструкцию, техническое перевооружение, поддержание действующих мощностей) и на новое строительство.

Эффективность и пропорциональность развития экономики во многом зависят от отраслевой структуры капитальных вложений, т. е. распределения по отраслям народного хозяйства. При этом отрасли



[ 0 ] 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158