Снос построек: www.ecosnos.ru 
Строительные лаги  Справочник 

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 [ 100 ] 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158

Пересчет в текущие цены производится с применением установленных в регионе текущих индексов стоимости строительно-монтажных работ.

Стоимость в текущих ценах корректируется с учетом влияния прогнозируемой инфляции в течение срока строительства объекта (выполнения комплекса работ) путем применения так называемого индекса-дефлятора (табл. 13.4).

Окончательное предложение по стартовой цене (цене ЛОТа) для проведения конкурса (торга) утверждается заказчиком.

Твердая договорная цена строительной продукции фиксируется по результатам конкурса (торга) с учетом предложений победителя конкурса по снижению начального (стартового) уровня твердой договорной цены. {

Формула расчета твердой договорной цены:

Ц =(С« ,„„„хИ хИ JxK , (13.4)

дог. баз. 2000 дог деф тс \ /

Ц - окончательная твердая договорная цена;

баз 2000 базовая (в ценах 2000 г.) общая сметная стоимость работ;

дог~ индекс (-ы) (коэффициент (-ы)) пересчета сметной стоимости на момент согласования твердой договорной цены;

деф ~ общий индекс-дефлятор на нормативный срок строительства (производства работ);

К - коэффициент тендерного снижения.

Твердая договорная цена строительной продукции, установленная в результате проведенного конкурса, оформляется протоколом согласования договорной цены, который подписывается заказчиком и подрядчиком, выигравшим конкурс.

Твердая договорная цена между генеральным подрядчиком и субподрядчиком оформляется также протоколом согласования договорной цены.

Твердая договорная цена, рассчитанная в порядке, изложенном по формуле 13.4, согласовывается с начислением непредвиденных расходов (нормы риска) в размере не более:

• 2% - на объектах жилищно-гражданского и социального назначения;

• 3% - на объектах производственного назначения.

Для расчетов между заказчиком и подрядчиком (в Актах ф. № 2) использовать резерв в размерах:

• 1% - для жилых и общественных зданий;

• 1,5% - для прочих объектов и сооружений.



Таблица 13.4

Прогнозные помесячные индексы-дефляторы к обшей стоимости строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ на 2005, 2006 годы

Месяц формирования начального уровня

твердой договорной цены

Нормативный срок окончания работ:

2005 г.

2006 г

2005 г..

январь

1,015

1,020

1,026

1,042

1,051

1,066

1,075

1,085

1,093

1,101

1,104

1,110

1,116

1,121

1,127

1,133

1,143

1,151

1,155

1,159

1,169

1,175

февраль

1,018

1,022

1,038

1,049

1,058

1.067

1,076

1,084

1,092

1.098

1,104

1,110

1,116

1,121

1,127

1,133

1,143

1,151

1,155

1,159

1,169

март

1,018

1,033

1,045

1,055

1.064

1,073

1,080

1,087

1,093

1,099

1,105

1,113

1,117

1,122

1,127

1,133

1,140

1,151

1,160

1,165

апрель

1,032

1,042

1,050

1,056

1,062

1,071

1,084

1,086

1,092

1,101

1,107

1,112

1,118

1,124

1,128

1,135

1,142

1,155

1,159

1,037

1,045

1,050

1,060

1,068

1,073

1,078

1,083

1,090

1,096

1,103

1,106

1,110

1,116

1,122

1,128

1,139

1,147

июнь

1,032

1,042

1,050

1,056

1,062

1,066

1,071

1,077

1,084

1,091

1,098

1,101

1,106

1,111

1,117

1,124

1,135

июль

1,031

1,038

1,044

1,049

1,062

1,057

1,063

1,069

1,076

1,083

1,090

1,094

1,098

1,103

1,110

1,116

август

1,026

1,030

1,033

1,036

1,039

1,044

1,049

1,054

1,060

1,066

1,072

1,076

1,080

1,086

1,092

сентябрь

1,026

1,030

1,033

1,036

1,039

1,044

1,049

1,054

1,060

1,066

1,072

1,076

1,080

1.086

октябрь

1,014

1,019

1,025

1,031

1,036

1,042

1,049

1,056

1,062

1,068

1,073

1.078

1,084

ноябрь

1,015

1,020

1,026

1,032

1,037

1,043

1,051

1,058

1,064

1,070

1,075

1,080

декабрь

1,011

1,014

1.019

1,025

1,031

1,036

1,042

1,049

1,056

1,062

1.068

Ja g

CD I

CD £:

"Q

20063..

январь

Планируемые прогнозные индексы-дефляторы к общей стоимости строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ на 2006 год

1,015

1,020

1,026

1,042

1,051

1,066

1,075

1,085

1,093

1,101

февраль

1,018

1,022

1,038

1,049

1,058

1,067

1,076

1,084

1,092

март

1,018

1,033

1,045

1,055

1,064

1,073

1,080

1,087

апрель

1,032

1,042

1,050

1,056

1,062

1,071

1,084

1,037

1,045

1,050

1,060

1,068

1,073

июнь

1,032

1,042

1,050

1,056

1,062

июль

1,031

1,038

1,044

1,049

август

1,026

1,030

1,033

сентябрь

1,026

1,030

октябрь

1,014

ноябрь

декабрь

Установлены Санкт-Петербургским региональным центром ценообразования в строительстве.



По уникальным и особо сложным объектам строительства размер средств на непредвиденные работы и затраты может быть установлен в размере до 10% по согласованию с соответствующим финансирующим органом.

При составлении смет на дополнительные работы, выявленные в процессе строительства (ремонта), резерв средств на непредвиденные работы и затраты не зитывается.

Согласованная твердая договорная цена должна быть неизменной, за исключением случаев внесения изменения в проект по инициативе заказчика.

При внесении изменений в проектную документацию по инициативе заказчика, увеличение или уменьшение размера первоначально согласованной заказчиком и подрядчиком твердой договорной цены определяется расчетом, произведенным на основании смет, составленных в базисных ценах 2000 года с применением индексов пересчета сметной стоимости и общего индекса-дефлятора, действовавших на момент согласования первоначально установленной договорной цены.

По скорректированной договорной цене производится оплата оставшейся части работ по договору (от полного объема работ) на момент корректировки договорной цены.

Изменение твердой договорной цены в части затрат подрядчика или ее перераспределения по статьям затрат в пределах утвержденной стоимости производится с согласия государственного заказчика путем подписания соответствующего дополнительного соглашения к договору.

Стоимость работ по дополнительному соглашению определяется с учетом тендерного снижения по результатам конкурса по выбору генерального подрядчика на строительство или реконструкцию объектов, если таковое имело место.



0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 [ 100 ] 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158