Снос построек: www.ecosnos.ru 
Строительные лаги  Справочник 

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 [ 104 ] 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158

Таблица 14.3

АКТ О ПРИЕМКЕ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

Номер

Наименование работ

Номер единичной расценки

Ед. измер.

Выполнено работ

позиции по смете

кол-во

цена за единицу, руб.

стоимость, руб.

Итого прямые затраты

руб.

1000000

в т. ч. в текущих ценах

руб.

Расходы на оплату труда

руб.

120000

Расходы на эксплуатацию строительных машин

руб.

210000

в т. ч. заработная плата машинистов

руб.

45000

Материальные затраты

руб.

770000

Накладные расходы

руб.

112% X 0,94 = = 105,28%

173712

Сметная прибыль

руб.

107250

Итого

руб.

1280962

Временные здания и сооружения

руб.

1,1 %

14091

Итого

руб.

1295053

Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время

руб.

25901

Итого по акту

руб.

1320954

Возврат материалов от разборки конструкций

а, 45

тапоштерлапы

SOOQ

п. 46

металлолом

руб.

2000

От разборки временных зданий и сооружений

руб.

2150

Материалы, поставки заказчика

п. 22

Блоки оконные металлопластиковые

цена поставщика

2000

200000

Итого возвратных сумм

209150

Итого по акту за вычетом возвратных сумм

1111804

200124,72

Всего с НДС

1311928,72



Отношения сторон при взаиморасчетах зависят от вида цены строительной продукции, установленной в договоре подряда.

При расчетах по приблизительной цене возможны ее корректировки как по ценообразующим факторам, так и по объемам выполненных работ. В этом случае на дату представления акта стоимость выполненных работ корректируется с учетом изменения цен на материально-технические ресурсы и оплату труда. Метод корректировки (обычно это расчет по фактическим ценам или пересчет в текущие цены с использованием индексов по статьям затрат), обоснование фактических цен и источник информации об индексах цен в строительстве следует указать в договоре подряда. Если в процессе исполнения договора возникают работы, не предусмотренные в технической документации и соответственно в смете, необходимо составить двухсторонний акт на дополнительные работы. Он будет являться основанием для оплаты этих работ сверх договорной цены. При изменении договорной цены в процессе выполнения подрядных работ на величину ±10% от базисного уровня с учетом текущей индексации, необходимо внести изменения в договор подряда, заключив соответствующее дополнительное соглашение.

Гражданский кодекс РФ комментирует подобную ситуацию следующим образом: «Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату по цене, определенной в договоре (Ст. 709, п. 5).

Условия осуществления расчетов по твердой договорной цене рекомендуется устанавливать при заключении договоров подряда (контрактов) по следующим схемам:

• за объект в целом (при сроке строительства до 6 мес);

• за выполненные технологические этапы и комплексы работ;

• ежемесячно за фактически выполненные работы.

Расчеты за объект в целом производятся после сдачи его в эксплуатацию по твердой договорной цене, определенной с учетом индекса-дефлятора на нормативный срок строительства, согласованный в договоре подряда (государственном контракте).



Суммы, подлежащие промежуточной оплате за законченные этапы и комплексы работ, а также ежемесячные платежи за фактически выполненные работы, могут определяться, например, по формуле 14.1

C::L = (CSLxH,xH-)xK„, (14.1)

- сметная стоимость этапа (комплекса) работ или ежемесячного выполнения в текущих ценах, руб.;

~" сметная стоимость этапа (комплекса) работ или ежемесячного выполнения в ценах на 01.01.2000 г., руб.;

Ид- индексы пересчета сметной стоимости, действовавшие на момент согласования твердой договорной цены;

И- текущий индекс-дефлятор, приходящийся на месяц составления Акта о приемке выполненных работ; принимается по той же строке табл. 13.3, что и общий индекс-дефлятор, на срок выполнения работ по договору;

К- коэффициент тендерного снижения.

В случае отставания выполнения работ подрядчиком от согласованного в договоре календарного плана (графика) производства работ при промежуточных расчетах используются индексы-дефляторы того периода, в котором эти работы требовалось выполнить по графику. Это условие следует отразить в договоре подряда.

В актах о приемке выполненных работ по договорам с твердой ценой учитывается резерв средств на непредвиденные работы и затраты в размерах: 1% - дая жилых и общественных зданий и 1,5% - для прочих объектов и сооружений без подтверждения фактических расходов. ;

При осуществлении промежуточных расчетов за законченные этапы и комплексы работ и ежемесячно за выполненные работы заказчик производит оплату в пределах до 95% от суммы, предъявляемой к оплате. Окончательный расчет производится после сдачи объекта в эксплуатацию (а иногда в государственных контрактах установлено - по истечении гарантийного срока) в пределах твердой договорной цены.

Взаимоотношения сторон при исполнении договора подряда с твердой договорной ценой Гражданский кодекс РФ трактует следующим образом: «Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых дая этого расходов.



0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 [ 104 ] 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158