Снос построек: www.ecosnos.ru 
Строительные лаги  Справочник 

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 [ 125 ] 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158

16.2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ

16.2.1. Определение базовых цен на проектные работы в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования

А). По отраслевым и специализированным разделам СЦ-91, как правило, цены установлены для стадии «рабочая документация».

По СБЦ-95 и СБЦ-01 цены установлены для стадии «проект + рабочая документация» за исключением справочника «Газооборудование и газоснабжение промышленных предприятий, зданий и сооружений. Наружное освещение» (цены установлены для стадии «рабочая документация»).

В общем случае цена разработки проектной документации рассчитывается по формуле:

Ц = (а + ЬхХ)хК, (16.1)

а, b - постоянные величины для определенного интервала основного показателя проектируемого объекта;

X - основной показатель проектируемого объекта в размерности, установленной при разработке цен;

строительства», рекомевдованы к применению Госстроем России, изд. 1999 года;

• при применении СБЦ-01 - «Общие указания по применению Справочников базовых цен на проектные работы для строительства» (введенные в действие постановлением Госстроя России 10.08.2002 г. №102 (прил. 21)).

В них приведены общие указания, принятые при разработке базовых цен, с перечнем работ и услзт, учтенных и не учтенных справочниками. Дан порядок определения базовых цен на проектные работы и учета дополнительных факторов, который применяется при расчете в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования, от общей стоимости строительства или исходя из себестоимости и сложившегося уровня рентабельности. Там же имеются примеры определения базовых цен на проектирование объектов.

В состав СЦ и СБЦ входят (прил. 21):

• основные положения с перечнем работ и услуг, не учтенных Справочником;

• базовые цены на разработку проектной документации по главам;

• таблицы относительной стоимости разработки разделов проектной документации и видов проектных работ;



цен ~ общий ценообразующий коэффициент на разработку проекта;

К. - общий коэффициент на усложняющие факторы;

иифл~ индекс изменения стоимости проектных работ для строительства объекта (инфляционный индекс), публикуемый ежеквартально федеральными органами исполнительной власти;

При необходимости, стоимость разработки отдельных стадий проекта и рабочих проектов определяется от общей цены проектной документации (проект + рабочая документация) с применением коэффициентов, указанных в Справочниках.

Коэффициенты, применяемые при определении цены проектньгх работ, подразделяются на ценообразующие и учитывающие усложняющие факторы. Кценообразующим относятся коэффициенты, определяющие базовую цену по стадиям проектирования, видам строительства, разделам проекта, а также установленные для определения цены отдельных объектов и видов работ Ценообразующие коэффициенты при расчете цены перемножаются и дают общий коэффициент К. = ; л .r.t-i

Факторы, усложняющие проектирование, учитываются повыщающи-ми коэффициентами на сейсмичность, вечномерзлые, просадочные, набухающие грунты, карстовые и оползневые явления, применение импортного оборудования, а также и на другие условия, специально оговоренные в рекомендациях и общих указаниях к Справочникам базовых цен. При определении цены на проектные работы по СЦ и СБЦ при наличии нескольких усложняющих факторов и применении в связи с этим нескольких коэффициентов, больших единицы, коэффициент К. определяется путем суммирования их дробных частей и единицы. При определении цены с применением нескольких коэффициентов, меньших единицы, общий понижающий коэффициент определяется путем их перемножения. В случае применения одновременно повышающих и понижающих коэффициентов сначала в указанном порядке определяется общий повышающий и общий понижающий коэффициенты, которые затем перемножаются.

Если проектируемый объект имеет значение основного показателя меньше минимального или больше максимального показателей, приведенных в таблицах цен Справочников, цена разработки проектной документации определяется путем экстраполяции в соответствии с формулой, приведенной далее в пункте Б).

В случаях, когда принятый показатель меньше половины минимального или больше удвоенного максимального показателя, приведенного в таблице, а также когда нужные цены в Справочник не введены, цена проектных работ определяется расчетом стоимости в соответствии с калькуляцией затрат.



Цены на отдельные виды проектных работ определяются коэффициентами к ценам на проектирование объектов нового строительства: реконструкция, техническое перевооружение- до 2,0для СЦ и СБЦ-95; до 1,5для СБЦ-01; капитальный ремонт- до 0,5для СБЦ-01. Коэффициенты установлены в соответствующих рекомендациях, разъяснениях и общих указаниях к СЦ и СБЦ. Стоимость проектирования внутриплощадочных инженерных сетей ценами учтена, а вне площадочных- не учтена, и определяется дополнительно. Проектным организациям, которые имеют дополнительные затраты, связанные с выплатами (районное регулирование оплаты труда), следует руководствоваться документом «Рекомендации по определению коэффициента к базовым ценам на проектные работы», учитывающим дополнительные затраты организаций на льготные выплаты по заработной плате» (письмо Госстроя России от 30.06.98 г. №9-10-17/40).

Пример 1

Требуется определить цену проектирования строительства 2-этажного жилого дома с надворными постройками. Стадия «Проект». Объем здания 480 м1

В Справочнике базовых цен на проектные работы СБЦ-01 (прил. 22) выбираем:

Наименование объекта проектирования

Единица измерения основного показателя объекта

Постоянные величины базовой цены разработки проектной документации, тыс. руб.

2-этажный жилой дом с надворными постройками

320,717

0,017

Имеем, а = 320,717 тыс. руб.; b = 0,017 тыс. руб.; X = 480; Иф = 1,73 -индекс I квартала 2005 г. По разделу «Основные положения» Справочника, п. 1.7 (прил. 21) определяем процент от базовой цены для стадии «проект» - 30%. Следовательно, ценообразующий коэффициент к стадии проектирования К = 0,3. Факторов, усложняющих проектирование нет, поэтому К = 1.

По формуле 16.1 определяем цену:

Ц = (320,717 -I- 0,017 X 480) х 0,3 х 1 х 1,73 = 170,69 тыс. руб.

Пример 2

Та же задача, но дополнительно требуется исключить из работ раздел «технико-экономические показатели» и учесть усложняющие факторы (прил. 21):



0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 [ 125 ] 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158