Снос построек: www.ecosnos.ru 
Строительные лаги  Справочник 

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 [ 37 ] 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158

- индекс текущего уровня оплаты труда рабочих в строительстве по отнощению к базисному (на 01.01.2000).

Для определения стоимости строительных работ, выполняемых индивидуальными предпринимателями (физическими лицами) по договорам бытового или строительного подряда, величину накладных расходов рекомендуется рассчитывать на основе индивидуальной нормы путем калькулирования по статьям затрат, принимая для расчета только те статьи затрат и расходов, которые соответствуют фактическим условиям выполнения работ по бытовому или строительному подряду.

При определении сметной стоимости строительства и расчетах за выполненные работы для индивидуальных предпринимателей и организаций, использующих упрощенную систему налогообложения, необходимо исключать из расчета индивидуальной нормы накладных расходов затраты, связанные с уплатой единого социального налога (ЕСН). При использовании этими организациями в локальных сметах укрупненных нормативов накладных расходов по видам строительства или по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ к указанным нормативам применяется коэффициент 0,7.

При использовании нормативов накладных расходов на строительные и монтажные работы для определения стоимости капитального ремонта жилых и общественных зданий к нормативам применяют понижающий коэффициент 0,9. При определении стоимости капитального ремонта производственных зданий указанные нормативы накладных расходов не корректируют.

Величина накладных расходов на строительные (ремонтно-строительные) работы, осуществляемые хозяйственным способом, определяется по индивидуальной норме. При использовании в сметах нормативов накладных расходов по видам строительства или видам работ необходимо применять коэффициент 0,6.

При определении сметной стоимости материалов, полуфабрикатов, а также металлических и трубопроводных заготовок, изготовляемых в построечных условиях, накладные расходы начисляются по индивидуальной норме или в размере 66% к фонду оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов).

Указанный порядок применяется и при расчетах за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком.

Существующий порядок определения накладных расходов в сметной документации на строительство был введен Госстроем России в 1992 г За прошедший период трижды менялись нормативы накладных расходов.

В сметно-нормативной базе 1984 и 1991гг. применялись три вида накладных расходов:



На строительные работы - в процентах от прямых затрат

а) средние нормы, дифференцированные по ведомственному и территориальному признакам;

б) единые предельные нормы на отдельные виды строительных работ.

На монтажные работы - в процентах от основной заработной платы рабочих, дифференцированные по видам работ.

В среднем нормы накладных расходов на строительные работы составляли в 1984 г.- 17,6%; в 1991г.- 17,3%.

Таблица 6.3

Нормативы накладных расходов в сметно-нормативных базах 1984 и 1991 гг.

№ п/п

Виды строительных и монтажных работ

Нормы накладных расходов

1984 г.

1991 г.

НА СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ - В ПРОЦЕНТАХ ОТ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ

А. Средние по министерствам, ведомствам и союзным республикам

Министерства и ведомства

11,5-23,6

12,1-20,6

РСФСР (в среднем), в том числе

16,2

14,5

Главмосстрой (Мосстройкомитет)

16,6

16,1

Главленинградстрой (Ленстройкомитет)

18,6

16,3

Б. Единые предельные на специальные строительные работы

Монтаж металлических конструкций

Внутренние санитарно-технические работы

13,3

12,0

Подземные горнокапитальные работы

• в угольной промышленности

• в других отраслях

28,3 27,1

24,6 26

Буровзрывные работы

17,3

14,4

Буровые работы

17,1

Крупнопанельное жилищное строительство

12,5

НА МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ - В ПРОЦЕНТАХ ОТ ОСНОВНОЙ ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ РАБОЧИХ

Монтаж оборудования

Монтаж оборудования на АЭС

Прокладка и монтаж сетей связи

Монтаж радиотелевизионного и электронного оборудования

Прокладка и монтаж междугородных линий связи

Электромонтажные работы

Устройство сигнализации, централизации, блокировки и связи на железных дорогах

Устройство средств посадки самолетов и систем управления воздушным движением на аэродромах



6.4. СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ: ПОНЯТИЕ И НОРМИРОВАНИЕ

Сметная стоимость строительно-монтажных работ включает себестоимость (прямые затраты и накладные расходы) и сметную прибыль, характеризующую нормативную величину чистого дохода строительной организации. Сметная прибыль предназначена для уплаты налогов, развития производства, социальной сферы и материального стимулирования работников.

Традиционно в строительстве сметная прибыль определялась в процентах от суммы прямых затрат и накладных расходов. Нормативы сметной прибыли были едиными для всех строительно-монтажных работ и организаций и по мере экономического развития страны повышались:

• до 1969 г. - 2,5%

• 1969-1984 гг.-6%

• 1984-1991 гг. - 8%

• 1992-2001 гг. - 12%

В 2001 г. порядок определения сметной прибыли в строительстве был изменен - она стала рассчитываться по нормативам в процентах от фонда оплаты труда рабочих в прямых затратах (строителей и машинистов).

Порядок определения и нормативы сметной прибыли даны в МДС 81-25.2001 с изменениями в соответствии с письмом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18.11.2004 №АП-5536/06 «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве».

Сметная прибыль определяется с использованием системы нормативов:

• общеотраслевых, устанавливаемых для всех исполнителей работ;

• по видам строительных и монтажных работ;

• по видам ремонтно-строительных работ; ?

• индивидуальных норм, разрабатываемых (в отдельных случаях) для конкретной подрядной организации.

В Методических указаниях по определению величины накладных расходов в строительстве 1999 г. (МДС 81-4.99) было рекомендовано при использовании сметно-нормативной базы 1984 г. вновь образованным строительным организациям принимать предельную норму накладных расходов в размере 14,2% от сметных прямых затрат. Организации, действовавшие до 1992 г., могут применять норму накладных расходов, установленную для них в 1984 г.



0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 [ 37 ] 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158