Снос построек: www.ecosnos.ru 
Строительные лаги  Справочник 

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 [ 40 ] 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158

7.1. Общие положения

окончание табл. 7.1

Наименование разделов

Ед. измер.

Пояснения к составу разделов

Меадуэтажные перекрытия

Конструкции перекрытий: сборные железобетонные плиты, шт., монолитные железобетонные, м, отепление перекрытий, мили м

Чердачные перекрытия

То же

Кровля

м2 площади застройки

Утепление, м, м, изоляция, м. Выравнивающие стяжки, м. Кровельное покрытие, м и пр.

Перегородки

Все виды перегородок с подразделением по видам материалов: кирпичные, железобетонные, гипсовые и т. п.

Полы

Подстилающие слои по грунту и перекрытиям, изоляционные слои, укладка лаг, покрытия полов (бетонные, цементные, асфальтовые и др.)

Лестницы с площадками

м2 горизонтальной проекции

Лестничные марши и площадки, шт. Лестницы из отдельных элементов: косоуры, ступени, м горизонтальной проекции. Ограждения лестниц, м

Проемы

а) оконные и фонарные

Оконные блоки, м по наружному обводу. Оконные и фонарные стальные переплеты, т. Подоконные доски, м. Остекление переплетов, м. Приборы оконные и фонарные, компл.

б) дверные

Тоже

Дверные блоки, м по наружному обводу. Обшивка сталью, м. Остекление полотен, м. Дверные приборы, компл.

в) воротные

Тоже

Заполнение проемов, м. Обшивка сталью, м. Приборы для открывания ворот, компл.

Отделка внутренняя

м поверхности отделки

Облицовка стен, перегородок, колонн и других конструкций. Внутренняя штукатурка и затирка поверхностей. Внутренние малярные работы: окраска стен, потолков, полов, оконных и дверных заполнений, обойные работы. Леса для отделочных работ, вертикальной или горизонтальной проекции

Отделка наружная

Тоже

Облицовочные, штукатурные, лепные работы на фасадах, окраска фасадов, кровли, мелкие покрытия на фасадах, леса для облицовочных или штукатурных работ

Прочие работы

мЗ здания

Крыльца, козырьки, отмостки, м, пожарные лестницы, т, подпольные каналы, м, м, шт. и др.

Для составления локальной сметы на строительные работы необходимо иметь следующие исходные материалы и данные:

1. Ведомость подсчета объемов работ по чертежам проекта и спецификациям;

2. Проект организации строительства, в котором обоснованы методы производства работ, состав машин и механизмов, обустройство строительной площадки и др.;



7.2. СОСТАВЛЕНИЕ ЛОКАЛЬНЫХ СМЕТ БАЗИСНО-ИНДЕКСНЫМ МЕТОДОМ

Базисно-индексный метод наиболее распространен при составлении смет на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы. В этом случае применяется традиционный нормативно-калькуляционный метод определения сметной стоимости на основе единичных расценок, привязанных к местным условиям строительства. Сметная стоимость, определенная в базисных ценах, переводится в текущий уровень путем использования текущих индексов цен.

Сметная стоимость строительных работ в базисном уровне цен К может быть выражена формулой:

K6„ = i(V,xEP0 + HP + n, (7.1)

. где

V, - физический объем работ в натуральных показателях; 1(1,2, ...,п)- виды работ в смете; ЕР, - единичная расценка, руб.;

(VjXEPi) прямые затраты по смете, руб.; 1=1

HP- накладные расходы, руб.; П- сметная прибыль (плановые накопления), руб. Пересчет сметной стоимости работ в текущий уровень цен производится двумя способами:

• путем применения индексов к статьям прямых затрат (оплата труда рабочих, расходы на эксплуатацию строительных машин, материалы);

3. Сведения об участке строительства: место расположения, результаты инженерных изысканий, условия обеспечения строительными материалами и конструкциями и др.; ,

4. Согласованные с заказчиком условия ценообразования: метод составления смет, используемая нормативная база, метод индексации затрат, порядок возмещения фактических затрат подрядчика при превышении сметного уровня цен и др.;

5. Территориальные (отраслевые) сметные нормативы, а при их отсутствии - федеральные сметные нормативы и порядок их привязки к конкретным условиям строительства.



• путем применения индексов к общей сметной стоимости, исчисляемой в нормах и ценах базисного периода.

Индексы дифференцированы по видам строительства и видам работ.

Если производится индексация статей прямых затрат, накладные расходы и сметная прибыль рассчитываются в процентах от фонда оплаты труда рабочих в текущем уровне цен.

Локальные сметы на строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы при возведении объектов в условиях конкретного региона страны рекомендуется составлять по соответствующим территориальным единичным расценкам (ТЕР-2001). Для определения стоимости работ, отсутствующих в сборниках ТЕР, можно использовать расценки из федеральных сборников с соответствующей привязкой к местным условиям. Например, в Санкт-Петербурге расценки из сборников ФЕР-2001 применяются с учетом следующих территориальных поправочных коэффициентов в базисном уровне цен на 01.01.2000 г.: к расходам на оплату труда рабочих- 1,224; к расходам на эксплуатацию строительных машин- 1,054; к стоимости материалов- 1,16.

В ряде случаев при отсутствии необходимых нормативов в ТЕР (ФЕР)-2001 допускается применение расценок из сборников ЕРЕР-84, с соответствующим пересчетом в цены на 01.01.2000 г. Так, в Санкт-Петербурге для этого рекомендованы индексы: к расходам на оплату труда рабочих- 18,55; к расходам на эксплуатацию строительных машин- 20,37; к стоимости материалов- 21,76.

Локальные сметы на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы могут составляться по ФЕР-2001 в следующих случаях:

• при формировании инвесторских смет и подготовке тендерной документации;

• при отсутствии в регионе территориальных единичных расценок;

• по решению государственного заказчика при финансировании из федерального бюджета.

Федеральные единичные расценки должны быть пересчитаны в территориальный уровень по состоянию на 01.01.2000 г. с использованием территориальных поправочньк коэффициентов, учитывающих местные условия строительства: по видам строительства- для составления инвесторских смет; по видам работ- для смет на стадии рабочей документации и расчетов за выполненные работы. Методика расчета территориальных поправочных коэффициентов приведена в МДС 81-32.2003.

В условиях инфляции цены постоянно меняются, и их динамика отслеживается путем применения индексов цен. Индекс - это соотношение цен разных периодов. Индексация стоимости строительно-монтажных работ применяется в России с 1991-92 гг., и в настоящее время



0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 [ 40 ] 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158