Снос построек: www.ecosnos.ru 
Строительные лаги  Справочник 

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 [ 41 ] 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158

используется система индексов, которая может быть классифицирована по нескольким признакам:

l.IIo методу индексации применяют индексы - к статьям прямых затрат: расходы на оплату труда рабочих, расходы на эксплуатацию строительных машин, стоимость материалов, и - к общей стоимости работ, включающей прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

2. В зависимости от периода, взятого за точку отсчета, различают базисные индексы - по отношению к базисным ценам, принятым в ФЕР (ТЕР)-2001 - на 01.01.2000 г., в СНиР-91 - на 01.01.1991 г и в ЕРЕР-84- на 01.01.1984г.; цепные- по отношению к предьщущему периоду (месяцу, кварталу, году). ><5 , =

3. По степени агрегирования рассчитывают индексы средние по региону; по видам строительства; по видам работ.

При этом индексы разрабатывают отдельно для строительных и монтажных работ при новом строительстве и реконструкции, для ремонтно-строительных и реставрационных работ.

Наряду с текущими индексами, определяющими уровень сметньгх цен на настоящий период (месяц, квартал), разрабатывают прогнозные индексы- на предстоящий период (в перспективе обычно до 24 месяцев).

Методика определения индексов на строительно-монтажные работы изложена в Методических рекомендациях по расчету индексов цен на строительную продукцию для подрядных строительно-монтажных организаций (письмо Минстроя России от 13.11.96 № ВБ-26/12-367).

Индексы определяются на основе расчета стоимостных показателей в текущих и базисных ценах на сопоставимые по номенклатуре и структуре ресурсы, наборы ресурсов или ресурсно-технологические модели строительной продукции. Рекомендуется три варианта расчета индексов: • • . :

1. По объектам-представителям или по конкретным объектам в целом на основе ресурсно-технологических моделей (РТМ) - унифицированному набору ресурсов на производство строительно-монтажных работ.

2. По видам работ на основе укрупненных показателей базисной стоимости по видам работ.

3. По видам работ на основе ресурсно-индексного метода с использованием РТМ на укрупненные виды работ.

Индексы разрабатываются по регионам страны. Федеральные органы управления строительством устанавливают ежеквартальные индексы для использования при строительстве объектов за счет бюджетных средств (пример таких индексов дан в табл. 7.2). Региональные центры по ценообразованию в строительстве устанавливают ежемесячно (или



ежеквартально) региональные индексы для соответствующих субъектов Федерации. Пример ежемесячных региональных индексов для Санкт-Петербурга дан в табл. 7.3. Координационный центр по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве ежемесячно разрабатывает рекомендуемые индексы по всем регионам страны (табл. 7.4).

Таблица 7.2

Индексы изменения сметной стоимости СМР на I квартал 2005 г. (без НДС) по субъектам Российской Федерации к базе 2001 и 1991 года

Название региона

Индекс на СМР к 1991

Индекс на СМР к ТЕР-2001

В том числе

Индекс на СМР к ФЕР-2001

В том числе

материалы

опл. труда

экспл. машин и мех.

материалы

опл. труда

экспл. машин и мех.

Республика Карелия

37,69

2,89

2,74

3,55

2,56

3,62

3,48

4,21

3,30

Республика Коми (1 зона)

31,11

3,01

2,52

5,07

2,82

3,72

3,25

5,43

3,30

Архангельская область (1 зона)

45,77

2,72

2,25

4,56

3,51

4,23

3,72

6,01

4,18

Вологодская область

28,36

3,16

2,84

4,47

2,49

3,42

3,09

4,67

2,90

Мурманская область

35,74

2,85

2,62

3,41

3,37

4,73

4,23

6,68

3,83

Ленинградская область

35,66

2,56

2,76

2,15

2,65

3,24

3,05

4,08

2,53

Новгородская область

35,03

2,87

2,98

2,50

3,38

3,36

3,20

3,80

3,65

Псковская область

37,33

3,66

3,44

4,65

3,07

3,37

3,21

3,98

3,29

Примечания:

1. Для учета повышенной нормы накладных расходов к региональным индексам изменения стоимости СМР следует применять корректирующие коэффициенты:

• для районов Крайнего Севера 1,02 (к индексам к ФЕР), 1,01 (к индексам к ТЕР);

• для местностей, приравненных к ним, 1,01 (к индексам к ФЕР), 1,005 (к индексам к ТЕР).

2. При расчете текущей стоимости строительства приведенные индексы следует применять к сметной стоимости СМР, определенной на основе сметно-нормативной базы 2001 года без учета НДС. Начисление НДС производится на итог сводного сметного расчета.

3. Для определения стоимости ремонтно-строительных работ следует использовать индексы по статьям затрат.

(Приложение к письму Минрегионразвития России от 22.05.2005г. № 645-ВГ/70)



Таблица 7.3

Региональные индексы пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 января 2005 года в Санкт-Петербурге

Индексы к статьям прямых затрат на полный комплекс работ при новом строительстве и реконструкции объектов.

Предназначены для составления инвесторских смет, формирования предложений между заказчиками и подрядчиками о цене строительства, планирования и укрупненного расчета инвестиций на весь комплекс работ, а также для расчетов между заказчиками и подрядчиками по всему комплексу работ на объектах с неразорванным строительным циклом в соответствии с условиями заключенных договоров (контрактов).

Наименование видов строительства, зданий и сооружений

Оплата труда рабочих

Экспл. машин

Материалы с доставкой

структурный интервал

в среднем

СТРОИТЕЛЬСТВО В ЦЕЛОМ

2000 г.

3,681

3,211

2,907-3,313

3,046

1984 г.

69,33

65,4

67,81-77,31

71,05

Панельные здания и сооружения

2000 г.

3,681

3,211

2,951-3,262

3,110

1984 г.

69,33

65,40

65,90-72,85

69,46

Кирпичные здания и сооружения

2000 г.

3,681

3,211

3,084-3,668

3,194

1984 г.

69,33

65,40

69,52-82,68

72,00

Монолитные здания и сооружения

2000 г.

3,681

3,211

2,776-3,188

2,909

1984 г.

69,33

65,40

68,86-79,08

72,16

Промышленные здания и сооружения в каркасном исполнении

2000 г.

3,681

3,211

2,976-3,383

3,133

1984 г.

69,33

65,40

68,46-77,83

72,06

Деревянные здания и сооружения

2000 г.

3,681

3,211

2,299-2,614

2,421

1984 г

69,33

65,40

52,60-59,80

55,37

(Приложение к письму РЦЦС СПб от 14.01.2005 № 2005-01 и)

Таблица 7.4

PEKOMEHAVEiVlblE ИНДЕКСЫ пересчета сметной стоимости строительства к базисным иенам 1984 и 2000 гг. на ЯНВАРЬ 2005 года по Федеральным округам и регионам

Российской Федерации

(для индексации ФЕР-2001, ФЕРр-2001 и ФЕРм-2001 и местных ЕРЕР-84 и ВРЕР-87 в текущий уровень иен региона)

№ п/п

Наименование федерального округа и региона*

Территориальные коэффициенты

к элементам прямых затрат (без НДС)

к общей стоимости

СМР (без НДС)

оплата труда рабочих-строителей

эксплуатация строительных машин и механизмов

материалы с доставкой

2. Северо-Западный федеральный округ, в среднем

5,047

3,553

3,604

4,016

64,48

66,05

70,34

68,02

Республика Карелия

4,867

3,587

3,675

4,040

65,17

66,71

73,89

70,91



0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 [ 41 ] 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158