Снос построек: www.ecosnos.ru 
Строительные лаги  Справочник 

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 [ 53 ] 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158

При составлении смет на ремонтно-строительные работы необходимо четко определиться, по какой отрасли они производятся: по отрасли «строительство» или технической эксплуатации зданий, т.е. на реконструкцию или на капитальный ремонт. От этого зависит использование методов индексации, нормативов накладных расходов, сметной прибыли, лимитированных затрат.

В составе ремонтно-строительных работ выполняются разборки конструкций и зданий в целом, ремонты отдельных конструктивных элементов: фундаментов, стен, кровли и т. д., частичные и полные замены строительных конструкций и инженерного оборудования зданий.

Для определения сметной стоимости ремонтно-строительных работ применяется самостоятельная нормативная база, включающая Государственные элементные сметные нормы на ремонтно-строительные работы ГЭСНр-2001 и соответствующие федеральные (территориальные) единичные расценки ФЕРр (ТЕРр)-2001. Нумерация сборников принята как продолжение сборников ГЭСН-2001 на строительные работы: с 51 по 69. Перечень сборников ГЭСНр-2001 приведен в табл. 8.2, соответственно ФЕРр (ТЕРр)-2001 имеют такую же структуру.

ГЭСНр-2001 и единичные расценки отражают среднеотраслевые затраты при современной технике, технологии и организации ремонтно-строительных работ. Они учитывают усложненные условия производства ремонтно-строительных работ: рассредоточенность объемов работ, ограниченные возможности применения высокопроизводительных средств механизации, повыщенные затраты ручного труда, в т.ч. на внутрипостроечный транспорт материалов.

Таблица 8.2

Состав сборников ГЭСНр-2001

сборника

Наименование сборника ГЭСНр-2001

Полное обозначение сборника

Сокращенное обозначение сборника

Земляные работы

ГЭСНр 81-04-51-2001

ГЭСНр-2001-51

Фундаменты

ГЭСНр 81-04-52-2001

ГЭСНр-2001-52

Стены

ГЭСНр 81-04-53-2001

ГЭСНр-2001-53

Перекрытия

ГЭСНр 81-04-54-2001

ГЭСНр-2001-54

Перегородки

ГЭСНр 81-04-55-2001

ГЭСНр-2001-55

Проемы

ГЭСНр 81-04-56-2001

ГЭСНр-2001-56

Полы

ГЭСНр 81-04-57-2001

ГЭСНр-2001-57

Крыши, кровли

ГЭСНр 81-04-58-2001

ГЭСНр-2001-58

Лестницы, крыльца

ГЭСНр 81-04-59-2001

ГЭСНр-2001-59



сборника

Наименование сборника ГЭСНр-2001

Полное обозначение сборника

Сокращенное обозначение сборника

Печные работы

ГЭСНр 81-04-60-2001

ГЭСНр-2001-60

Штукатурные работы

ГЭСНр 81-04-61-2001

ГЭСНр-2001-61

Малярные работы

ГЭСНр 81-04-62-2001

ГЭСНр-2001-62

Стекольные, обойные и облицовочные работы

ГЭСНр 81-04-63-2001

ГЭСНр-2001-63

Лепные работы

ГЭСНр 81-04-64-2001

ГЭСНр-2001-64

Внутренние санитарно-технические работы

ГЭСНр 81-04-65-2001

ГЭСНр-2001-65

Наружные инженерные сети

ГЭСНр 81-04-66-2001

ГЭСНр-2001-66

Электромонтажные работы

ГЭСНр 81-04-67-2001

ГЭСНр-2001-67

Благоустройство

ГЭСНр 81-04-68-2001

ГЭСНр-2001-68

Прочие ремонтно-строительные работы

ГЭСНр 81-04-69-2001

ГЭСНр-2001-69

Нормы и расценки не учитывают внешние усложняющие производство факторы: загазованность, наличие вблизи объектов под напряжением и др.

ГЭСНр и единичные расценки не распространяются на работы по ремонту конструкций и отделке уникальных зданий и сооружений, к капитальности и качеству которых предъявляются повышенные требования, а также на реставрацию памятников архитектуры.

Локальные сметы на ремонтно-строительные работы составляются базисно-индексным (по единичным расценкам) или ресурсным (по ГЭСНр-2001) методами в порядке, изложенном в гл. 7. Составление смет по единичным расценкам (ТЕРр-2001, ФЕРр-2001) остается приоритетным и для ремонтно-строительных работ.

Порядок и особенности применения федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы даны в МДС 81-38.2004. В соответствии с этим документом в субъектах Федерации разработаны Указания по применению ТЕРр-2001.

Единичные расценки в сборниках ФЕРр-2001 разработаны «закрытыми», т. е. с учетом стоимости материалов, наиболее типичных для выполнения данного вида работ. Если по проекту марки и нормы расхода материалов отличаются от принятых в расценках, могут быть внесены коррективы на изменение стоимости материалов. Цены в этом случае принимаются фактические или по федеральным сборникам цен на материалы.

Локальные сметы на ремонтно-строительные работы составляются преимущественно по территориальным расценкам. В сборниках ТЕРр-2001

окончание табл. 8.2



СПб содержатся отдельные расценки, в которых не учтена стоимость основных материалов. Как и в сметах на строительные работы, стоимость неучтенных материалов определяется отдельными строками обычно в текущих ценах.

Если наряду с территориальными сборниками используются отдельные расценки из ФЕРр-2001, то они должны быть привязаны к местным условиям.

При определении стоимости работ, отсутствующих в сборниках ТЕР (ФЕР)-2001, допускается применение расценок из сборников ВРЕР-87 на ремонтно-строительные работы с соответствующей индексацией на 01.01.2000 г. Для Санкт-Петербурга установлены индексы: к оплате труда рабочих - 18,85; к расходам на эксплуатацию строительных машин - 16,96; к стоимости материалов- 21,1.

Если технология производства ремонтно-строительных работ и расход ресурсов в конкретных условиях отличаются от принятых в ГЭСНр-2001 и соответственно в ФЕРр (ТЕРр)-2001, то при составлении смет можно корректировать действующие сметные нормы и расценки или определять стоимость работ на основании разработанных в составе проекта индивидуальных сметных норм и расценок.

Особенности составления смет на реконструкцию и капитальный ремонт зданий и сооружений связаны с необходимостью использования не только нормативной базы на ремонтно-строительные работы, но и сборников сметных норм и единичных расценок на строительные и монтажные работы.

1. Разборка конструкций

Расценки на разборку конструкций (демонтаж) содержатся в соответствующих сборниках ТЕРр (ФЕРр)-2001. Работы по разборке, не предусмотренные в них, но встречающиеся при капитальном ремонте зданий, расцениваются по сборнику ТЕР (ФЕР)-2001 № 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений». При отсутствии необходимых расценок и в этом сборнике прямые затраты на демонтаж отдельных конструкций зданий, внутренних санитарно-технических устройств и наружных сетей рекомендуется определять по соответствзтощим сборникам ТЕР (ФЕР)-2001 на их монтаж (устройство) без учета стоимости материальных ресурсов. При этом к затратам и оплате труда рабочих-строителей, расходам на эксплуатацию строительных машин, в том числе к оплате труда рабочих, обслуживающих машины, применяются следзтощие коэффициенты:

а) при разборке сборных бетонных и железобетонных конструкций - 0,8;

б) то же, сборных деревянных конструкций - 0,8;



0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 [ 53 ] 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158