Снос построек: www.ecosnos.ru 
Строительные лаги  Справочник 

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 [ 74 ] 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158

11.2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ

СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ

ПО УКРУПНЕННЫМ СМЕТНЫМ НОРМАМ И РАСЦЕНКАМ

Территориальные укрупненные расценки на конструкции и виды работ

жилищно-гражданского строительства (УР-2001 СПб) являются классическим примерок нормативов, имеющим давний опыт разработки и применения. Они разрабатывались на основе ЕРЕР еще с 60-х годов, переиздавались в соответствии с пересмотром ЕРЕР и сегодня являются первым сборникам укрупненных сметных нормативов в новой базе ценообразования в строительстве.

УР-2001 СПб включают каталог укрупненных расценок и Укрупненные сметные нормы ресурсов.

Укрупненные сметные нормы и расценки разработаны на полный комплекс работ по устройству конструктивного элемента или части зданий. Например, в укрупненной расценке на устройство свайных фундаментов учитываются работы: погружение одиночных свай, их стоимость, вырубка бетона из арматурного каркаса, устройство монолитного железобетонного ростверка по основанию из щебня, монтаж и стоимость бетонных стеновых блоков, устройство монолитного железобетонного пола, горизонтальная гидроизоляция.

УР-2001 СПб разработаны на основе ГЭСН-2001 и территориальных единичных расценок ТЕР-2001 СПб, расценки составлены в ценах на 01.01.2000 г.

Укрупненные сметные нормы и расценки предназначены для определения стоимости строительства при разработке обоснований инвестиций, на стадии «Проект», а также при проведении подрядных конкурсов.

Примеры укрупненных расценок даны в табл. 11.1.

1. Территориальные укрупненные расценки на конструкции и виды работ жилищно-гражданского строительства, например УР-2001 СПб, 2003 г., разработанные институтом ЛенНИИпроект, руководитель А. А. Козловская.

2. Прейскурант на наружные сети водопровода и канализации (ПР- 2001 СПб) СПб, 2004 г., разработанные РЦЦС СПб (руководитель Го-рячкин п. В.) при участии института Ленгипроинжпроект.

3. Укрупненные показатели базисной стоимости строительства по объектам-аналогам (УПБС-2001). Справочник инженера-сметчика и оценщика объектов недвижимости. М., 2005 г. Под общей ред. П. В. Го-рячкина и В. С. Башкатова.



Таблица П.1

Каталог укрупненных расценок на конструкиии и виды работ жилищно-гражданского строительства

в Санкт-Петербурге (выборочно)

расценок (Коды неучтенных материалов)

Наименование и характеристика строительных работ и конструкций (оборудования)

Ед. измерения

Прямые затраты, руб.

В том числе, руб.

Затраты

труда рабочих-строителей

чел.-ч

оплата труда рабочих

эксплуатация машин

материалы

Наименование и характеристика неучтенных расценками материалов

всего

ВТ. ч.

оплата труда

расход неучтенных материалов

Табл. УР 3-01-001 Свайные фундаментьс устройство фундаментов погружением железобетонных свай копровой установкой на базе экскаватора

100 м площади застройки

3-01-001-1

Свайные фундаменты : устройство фундаментов погружением железобетонных свай копровой установкой на базе экскаватора

100 м2

153146,00

5671,00

35592,00

2762,00

111883,00

505.03

Табл. УР 4-01-006 Стены наружные общей толщиной 750 мм из кирпича с теплоизоляцией минераловатными плитами, с облицовкой лицевым кирпичом

100 м стен

4-01-006-1

Стены наружные общей толщиной 750 мм из кирпича с теплоизоляцией минераловатными плитами, с облицовкой лицевым кирпичом

100 м2

141061,00

9884,00

8434,00

3426,00

122743,00

890,47

Табл. УР 21>01-001 Внутренняя отделка

1003

21-01-001-1

Внутренняя отделка

100 мЗ

2862,00

974,00

31,00

16,00

1857,00

88.79

Табл. УР 23-01-001 Разные работы

1000 мздания

23-01-001-1

Разные работы

1000 мЗ

1175,00

54,00

20,00

2,00

1101,00

4,70

Табл. УР 33-01-003 Водопровод и канализация с централизованным горячим водоснабжением в домах с устройством санузлов из отдельных элементов

1 квартира

33-01-003-1

Водопровод и канализация с централизованным горячим водоснабжением в домах с устройством санузлов из отдельных элементов

1 квартира

14830,00

1423,00

9,00

2,00

13398,00

131.41

§



Расценки разработаны на укрупненные измерители: земляные работы, фундаменты, кровля - на 100 м площади застройки; стены, перегородки, полы, заполнения проемов на 100м-; перекрытия- на 100 м общей площади в свету; лестницы, крыльца, пандусы, приямки - на 100 м горизонтальной проекции; внутренняя отделка, разные работы, отопление- на 100 мздания; водопровод и канализация, электрослаботочные устройства - на 1 квартиру и т. д.

Принятые измерители удобны для определения объемов работ при отсутствии рабочих чертежей и спецификаций; необходимы лишь общие габариты и основные технические характеристики зданий.

Укрупненные расценки содержат прямые затраты. Накладные расходы и сметная прибыль определяются по укрупненным нормативам (по видам строительства - накладные расходы и общеотраслевым - сметная прибыль) в обычном порядке. В текущий уровень цен сметная стоимость пересчитывается с использованием индексов по статьям затрат или к общей стоимости работ по типу зданий.

Ресурсные нормы к укрупненным расценкам составлены в соответствии с ГЭСН-2001. Они содержат состав работ, измеритель и таблицу норм расхода ресурсов: труда, машин и механизмов, материалов.

Пример ресурсной нормы приведен в табл. 11.2.

Таблица П.2

Таблица УР 3-01-001 Свайные фундаменты: устройство фундаментов

погружением железобетонных свай копровой установкой на базе экскаватора

Состав работ: Полный комплекс работ по устройству свайных фундаментов: погружение свай длиной 16 м копром на базе экскаватора, усиление основания сборными дорожными плитами 3-кратной оборачиваемости под экскаватор, устройство монолитного железобетонного ростверка, пояса и горизонтальной гидроизоляции жидким стеклом, установка блоков стен подвала

Измеритель: 100 м-плошали застройки

Шифр ресурса

Наименование элемента затрат

Ед. измер.

3-01-001-1

Затраты труда рабочих-строителей

чел.-ч

505,03

Средний разряд работы

Затраты труда машинистов

чел.-ч

169,12

020129 021141

МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ

Краны башенные 8 т при работе на других видах строительства

Краны на автомобильном ходу 10 т при работе на других видах строительства

маш.-ч маш.-ч

9,45 6,76



0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 [ 74 ] 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158