Снос построек: www.ecosnos.ru 
Строительные лаги  Справочник 

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 [ 80 ] 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158

• средства на оборудование жилых домов пассажирскими лифтами относят целиком на сметную стоимость жилой части дома.

При размещении нежилых помещений в верхнем (последнем) этаже:

• стоимость устройства чердачного перекрытия и пола с подготовкой на верхнем этаже относят к нежилой части. Средства на устройство перекрытия под нежилым верхним этажом (без стоимости пола) относят на сметную стоимость жилой части;

• сметные стоимости работ, относящихся непосредственно к жилой и нежилой частям, включаются в соответствующие разделы объектного сметного расчета (объектной сметы) на эти части дома.

Общая сметная стоимость строительства жилого дома определяется как сумма стоимости его жилой и нежилой частей.

Пример объектного сметного расчета на строительство жилого дома со встроенными помещениями дан в табл. 12.1.

Таблица 12.1

ОБЪЕКТНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № 01

(объектная смета)

на строительство индивидуального 12-16-этажного жилого дома

со встроенными помещениями CAiCTHaM стоимость: 100 955,35 тыс. руб. Срелства на оплату трула: 9 472,95 тыс. руб. Расчетный измеритель елиничной стоимости: 1 обшей плошали Количество расчетных елинии: 7310 Составлен в иенах на 1.03. 2005 тыс. руб.

Номера сметных расчетов (смет)

Наименование работ и затрат

Сметная стоимость

Средства на оплату труда рабочих

Показатели единичной стоимости

строительных работ

монтажных работ

оборудования, мебели, инвентаря

прочих затрат

всего

А. Жилая часть

ЛС 01-01

Общестроительные работы

76949,67

76949,67

6968,53

10,53

ЛС 01-02

Водопровод,канализация и водостоки

4626,83

59,6

4689.93

406,21

0,64

ПС 01-03

Водомерные узлы

54,12

1,74

40,1

95,96

4,37

0,01

ЛС 01-04

Отопление

3196,88

3196,88

285,88

0,44

ЛС 01-05

Вентиляция

603,83

603,83

52,5

0,08

ЛС 01-06

Электрооборудование

6245,23

6245,23

669,49

0,85



Сметная стоимость

Средства на оплату труда рабочих

Показатели

единичной стоимости

Номера сметных расчетов

(смет)

Наименование работ и затрат

строительных работ

монтажных работ

оборудования,

мебели, инвентаря

прочих затрат

всего

ЛС 01-07

Диспетчеризация

инженерного

оборудования

48,25

11,84

60,09

6,58

0,01

ЛС 01-08

Автоматизация противопожарной защиты

525,1

754,58

1279,68

90,42

0,18

ЛС 01-09

Комплекс связи

314,33

314,33

90,42

0,04

ЛС 01-10

Телевидение

174,42

4,93

179,35

83,88

0,02

ЛС 01-11

106,58

26,64

133,22

37,92

0,02

ЛС 01-12

Лифты

614,76

2096,25

2711,01

358,08

0,37

ЛС 01-13

Подкрановые пути

140,13

140,13

35,01

0,02

Итого жилая часть

85571,46

8033,91

2993,94

96599,31

9089,29

13,21

Б. Офис (полезная площадь 205 м)

ЛС 01-14

Общестроительные работы

3216,11

3216,11

264,02

15,69

ЛС 01-15

Водопровод,канализация и водостоки

94,29

94,29

8,74

0,46

ЛС 01-16

Водомерный узел

25,33

25,33

1,47

0,12

ЛС 01-17

Отопление

74,2

74,2

6,58

0,36

ЛС 01-18

Вентиляция

491,84

491,84

24,8

2,40

ЛС 01-19

Автоматизация вентсистем

57,65

52,39

110,04

13,85

0,54

ЛС 01-20

Электроосвещение

285,29

285,29

43,76

1,39

ЛС 01-21

Комплекс связи

9,47

8,63

18,1

2,21

0,09

ЛС 01-22

Телевидение

37,27

37,27

17,49

0,18

ЛС 01-23

Подкрановые пути

3,57

3,57

0,74

0,02

Итого офис

3905,34

389,68

61,02

4356,04

383,66

21,25

Всего по зданию (А+Б)

89476,80

8423,59

3054,96

100955,35

9472,95

окончание табл. 12.1



12.2. НАЗНАЧЕНИЕ И СОДЕРЖАНИЕ СВОДНОГО СМЕТНОГО РАСЧЕТА СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Сводный сметный расчет стоимости строительства (ССР) определяет сметную стоимость стройки или ее очередей, т.е. общую сумму затрат инвестора (капитальные вложения) на строительство (реконструкцию) предприятий, зданий и сооружений. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для финансирования строительства и для формирования

Объектные сметные расчеты могут составляться с использованием укрупненных сметных нормативов (показателей), а так же на основе базы данных по аналогам. В качестве аналога принимаются построенные или строящиеся объекты, сметы которых составлены по рабочим чертежам. При выборе аналога должно обеспечиваться максимальное соответствие характеристик проектируемого объекта и объекта-аналога по производственно-техническому или функциональному назначению и по конструктивно-планировочному решению. Единица измерения, к которой приводится стоимость объекта-аналога, должна достоверно отражать конструктивные и объектно-планировочные особенности объекта. Показатели единичной стоимости должны быть приведены к уровню текущих цен в районе строительства путем применения районных коэффициентов и региональных индексов стоимости строительно-монтажных работ.

До введения в действие современных укрупненных сметных нормативов могут использоваться различные виды укрупненных сметных норм и прейскурантных цен на здания и сооружения сметно-нормативной базы 1984 (1991) г. с соответствующим приведением в текущий уровень цен методом индексации. Разработка такого рода нормативов в составе нормативной базы 2001 г. только начинается, в частности в Санкт-Петербурге введен в действие в 2004 г. «Прейскурант на наружные сети водопровода и канализации».

Следует отметить, что если при строительстве (реконструкции, капитальном ремонте) объекта выполняется только один вид работ (общестроительные, санитарно-технические и др.), объектный сметный расчет (смета) не составляется. Их роль выполняют локальный сметный расчет (локальная смета). В этом случае в итоге локальной сметы должны быть учтены лимитированные затраты и НДС. Результат вычислений и итоговые данные в объектных сметных расчетах (объектных сметах) приводятся в тыс. руб. с округлением до двух знаков после запятой.



0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 [ 80 ] 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158