Снос построек: www.ecosnos.ru 
Строительные лаги  Справочник 

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 [ 88 ] 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158

Годовой объем капитальных вложений в уровне цен, учтенном в сметно-нормативной базе 2001 г. (по состоянию на 01.01.2000)

Территориальное размещение объектов строительства

Нормы затрат на содержание службы заказчика-застройщика (в%,до)

То же, свыше 50 млн. руб. до 100 млн. руб.

Один населенный пункт

(включительно)

Более одного населенного пункта в одном регионе

То же, в нескольких регионах

То же, свыше 100 млн. руб. до 150 млн. руб.

Один населенный пункт

(включительно)

Более одного населенного пункта в одном регионе

То же, в нескольких регионах

1,4***

То же, свыше 150 млн. руб.

Один населенный пункт

Более одного населенного пункта в одном регионе

То же, в нескольких регионах

1,3***

* приложение № 2 к приказу Росстроя от 15.02.2005 № 36

** регион: - республика, край, область, город, имеющие статус субъекта Российской Федерации

*** к нормативу затрат на функционирование дирекции, реализующей несколько государственных инвестиционных программ и объединяющей несколько служб заказчика-застройщика, применяются поправочный коэффициент в размере до 1,6

Примечания:

1. В установленных нормативах учтены затраты на выполнение функций заказчика-застройщика, предусмотренных «Положением о заказчике при строительстве объектов для государственных нужд на территории Российской Федерации», утвержденным постановлением Госстроя России от 8 июня 2001 г. № 58.

2. В нормативах не учтены затраты, связанные с осуществлением заго-товительно-складской деятельности, приобретением жилья для переселенцев, беженцев, военнослужащих, проведением аукционов по продаже объектов незавершенного строительства и др., которые регламентируются иными нормативными документами.

3. При составлении сметной документации установленные нормативы (в процентах) применяются к сумме затрат по главам 1-9 и 12 сводного сметного расчета. Сметные затраты на содержание службы заказчика-застройщика, определяемые таким образом, не содержат налога на добавленную

окончание табл. 12.Ю



СТОИМОСТЬ (НДС) и включаются в главу 10 сводного сметного расчета стоимости строительства. НДС учитывается за итогом сводного сметного расчета.

4. При определении размера средств, необходимых для содержания службы заказчика-застройщика в планируемом году, нормативы затрат применяются к годовому объему капитальных вложений в текущем уровне цен, в составе которого учтен налог на добавленную стоимость.

5. Приведение годового объема капитальных вложений из текущего уровня цен к уровню цен, учтенному в сметно-нормативной базе 2001 г., производится с применением индексов изменения сметной стоимости строительства, ежеквартально устанавливаемых федеральным органом власти, осуществляющим реализацию государственной политики в сфере строительства.

В Санкт-Петербурге ежегодно утверждаются постановлением правительства города нормативы затрат на содержание заказчика-застройщика (табл. 12.11).

Таблица 12.11

Нормативы затрат на содержание службы заказчика, осуществляющего строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, текущий ремонт и реставрацию объектов городского хозяйства*

№ п/п

Годовой объем финансирования за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в ценах соответствующего года, млн руб.

Предельный норматив затрат на содержание службы заказчика, %

1. Строительство и реконструкция

До 10 (включительно)

До 50 (включительно)

До 100 (включительно)

Свыше 100

2. Капитальный и текущий ремонт

До 0,5 (включительно)

До 1 (включительно)

До 10 (включительно)

До 50 (включительно)

До 100 (включительно)

Свыше 100

3. Реставрация памятников истории и культуры Санкт-Петербурга

Независимо от объема финансирования

4. Содержание службы заказчика (технического надзора) районных жилищных агентств Санкт-Петербурга

Независимо от объема финансирования

приложение к постановлению правительства СПб от 15.02.2005 № 156.



При строительстве, финансируемом из внебюджетных средств, затраты на содержание службы заказчика-застройщика определяются на основе его расчетов по согласованию с инвестором.

Глава И. Подготовка эксплуатационных кадров.

При строительстве новых предприятий могут учитываться расходы на подготовку рабочих и других специальных кадров.

Затраты определяются сметным расчетом исходя из потребности в рабочих, определяемой в технологической части проекта; при этом учитываются расходы на обучение, заработная плата (стипендия) обучаемых рабочих, стоимость их командирования для обучения (стажировки).

Глава 12. Проектные и изыскательские работы, «авторский надзор»

Порядок определения затрат показан в табл. 12.12

Таблица 12.12

Перечень работ, включаемых в главу 12 сводного сметного расчета, и порядок их определения

№п/п

Наименование работ и затрат

Порядок определения и обоснование затрат

12.1

Проектные работы

Принимаются на основе смет на проектные работы (тр. 7 и 8)

12.2

Изыскательские работы

Принимаются на основе смет на изыскательские работы (тр. 7 и 8)

12.3

Авторский надзор

Стоимость определяется расчетом (графы 7 и 8) в пределах 0,2% от итога по главам 1-9 сводного сметного расчета стоимости строительства

12.4

Экспертиза предпроектной и проектной документации

Стоимость определяется по нормативам, от стоимости проектных и изьюкательских работ (графы 7 и 8)

12.5

Разработка тендерной документации

Стоимость определяется расчетами по согласованию с заказчиком (графы 7 и 8)

12.6

Средства, связанные с испытанием свай, проводимых подрядной организацией в период разработки проектной документации по техническому заданию заказчика строительства

Средства определяются сметным расчетом на основании проектных данных и сборников сметных норм и расценок, в котором учтены затраты на приобретение свай, их транспортировку и погружение в основание, устройство приспособлений для нагрузки, испытание свай в грунте динамической или статической нагрузками, осуществление технического руководства и наблюдения в период испытаний, обработку данных испытаний и другие связанные с этим затраты в текущем (прогнозном) уровне цен на строительные конструкции и работы с начислением накладных расходов и сметной прибыли. Эти средства включаются в графы 4 и 8 сводного сметного расчета на строительство

Сметы на проектные и изыскательские работы составляются по соответствующим справочникам базовых цен в уровне цен на 01.01.2001 г. с применением индексов цен, ежеквартально устанавливаемых Межре-гионразвития России.



0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 [ 88 ] 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158