Снос построек: www.ecosnos.ru 
Строительные лаги  Справочник 

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 [ 98 ] 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158

Состав прочих затрат, которые могут быть включены (при их наличии) в договорную цену строительной продукции, определяются перечнем работ и затрат, учитываемых в гл. 9 сводного сметного расчета (табл. 12.8). Из указанного перечня к деятельности подрядных организаций относятся работы и затраты:

• по содержанию действующих постоянных автомобильных дорог и восстановлению их после окончания строительства;

• на перевозку работников к объектам строительства и обратно автомобильнылг транспортом и на командирование рабочих на иногородние объекты;

• связанные с осуществлением работ вахтовым методом строительства, перебазированием строительно-монтажных организаций, использованием специальных контингентов рабочих;

• на организованный набор рабочих;

• на возмещение расходов по страхованию строительных рисков, на усиленную охрану объектов, по подготовке к сдаче объектов в эксплуатацию;

• связанные с проведением специальных мероприятий по обеспечению нормальных условий труда (борьба с радиоактивностью, силикозом, малярией, энцефалитным клещом, гнусом и др.);

• на доплаты за подвижной характер работ и выплату вахтовой надбавки, если эти расходы не включены в локальные сметы;

• другие прочие затраты, относящиеся к деятельности подрядной организации.

Другие затраты и работы по договору К имеют место в случае, если подрядчик исполняет, кроме строительно-монтажньгх работ, составление проектно-сметной документации, изготовление или поставку оборудования и другие дополнительные обязательства.

Порядок формирования договорной цены на строительную продукцию показан на рис. 13.2.

Договорные цены могут быть твердыми и приблизительными.

Твердая договорная цена неизменна на весь период строительства. Приблизительная цена может корректироваться в процессе строительства, в т. ч. в связи с инфляцией.

Договорные цены могут определяться в базисных (на 01.01.2000 г.), в текущих и прогнозных (с учетом срока строительства) ценах.

Для обоснования величины договорной цены целесообразно использовать сметно-нормативные методы, т. е. определять их на основе предварительно составленной сметной документации. Состав сметной документации зависит от предмета договора, определяющего вид строительной продукции.



Договорная цена на строительную продукцию

Стоимость подрядных работ

Стоимость строительно-монтажных работ

Прочие работы и затраты подрядчика

Прямые затраты

Накладные расходы

Прибыль подрядчика

Лимитированные затраты

Другие затраты и работы по договору подряда

Стоимость проектных, изыскательских работ и т. д.

Расходы на приобретение (изготовление) оборудования

и инвентаря

Возмещение других затрат по договору подряда

Рис. 13.2. Формирование договорной цены на строительную продукцию

Если предметом договора является комплекс работ, для обоснования договорной цены достаточно локальной сметы, составленной в соответствии с действующими требованиями (см. гл. 7-10). В конце сметы следует учесть средства на возведение временных зданий и сооружений, зимние удорожания, прочие затраты подрядчика (при обоснованной потребности в этих затратах в конкретных условиях производства работ), налог на добавленную стоимость. Смета подписывается заказчиком и подрядчиком, прикладывается к договору подряда и служит обоснованием договорной цены строительной продукции.

В случаях, когда предметом договора является строительство (реконструкция, капитальный ремонт) объекта необходим весь комплект сметной документации: локальные сметные расчеты (сметы), объектный сметный расчет (смета), сводный сметный расчет стоимости строительства. На основе сметной документации следует составить протокол (ведомость) согласования договорной цены строительной продукции. Договорная цена



определяется по стройке (объекту) в целом с распределением на комплексы работ, выполняемых собственными силами и субподрядными организациями.

Протокол согласования (ведомость) договорной цены подписывается заказчиком и подрядчиком, прилагается к договору подряда и рассматривается как его неотъемлемая часть.

Пример протокола согласования договорной пены на строительство жилого дома приведен в табл. 13.3.

Таблица 13.3

Заказчик Подрядчик

Составлен(а) на основе сметной документации на строшельстю жилого дома

(ссылка на сметную или иную документацию)

И является приложением к договору подряда №20/04-01 от 20.04.2005 г.

ПРОТОКОЛ СОГЛАСОВАНИЯ (ВЕДОМОСТЬ) ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ

на строительство жилого дома со встроенными помещениями

(наименование строительной продукции)

ТЫС. руб.

на март 2005 г.

Номера сметных

расчетов , Наименование объектов, (смет) или работ и затрат

Стоимость, включаемая в договорную цену

Всего договорная цена на строительную продукцию

подрядных работ, в том числе

других затрат и работ по договору

иных документов

строительных

монтажных

прочих затрат

Всего по генподряду

98156,48

4949,41

5670,82

108776,71

в т. ч. собственными силами

80264,94

4414,57

84679,51

Подземная часть

Локальные

сметы №1-1,1-2

Земляные работы

722,07

722,07

Фундаменты

8124,50 -

8124,50

Монолитные стены и перекрытия подвала

2032.37

2032,37

Прочие работы нулевого цикла

2454,47 -

2454,47

Итого

13333,41

t3333,41



0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 [ 98 ] 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158