Современные тенденции в строительстве складских помещений

Особенности современной рыночной экономики диктуют повышенный спрос не только на помещения и здания административного характера, но и на производственные здания, в частности – на складские помещения.

Сегодня складские помещения – это не только место для хранения какой-либо продукции или материалов, это ещё и выгодное капиталовложение, собственно, как и любая другая недвижимость. Такие здания или помещения можно выгодно продать или сдавать в аренду. Поэтому сейчас строительство новых складских помещений и реставрация существующих, как говорится, набирает обороты.

В чём же заключаются современные тенденции в строительстве складских помещений и как построить идеальный склад? Разберём нюансы строительства современного склада, и поможет нам в этом op-lags.ru

Итак, чтобы строительство склада любого назначения было максимально выгодным и быстрым по времени, начинать нужно с плана строительства и специального бизнес-плана. В них обязательно должны быть учтены такие факторы, как характер товара, который будет там храниться (с перспективой не менее 5 лет) и виды работ, производимых там (хранение, фасовка, комплектование и т.п.).



Далее следует не менее важный элемент современного строительства – проектирование. Это более обширный этап, включающий уже такие нюансы, как инженерные сети, отделку, расстановку оборудования, системы управления и т.д. Кроме этого, сегодня ещё на этом этапе можно решить вопросы и экономического характера, запроектировав энергосберегающие варианты отопления, освещения, а также запланировав установку автоматизированной системы.

При проектировании складских помещений сегодня часто используются такие моменты:

• увеличение площади помещений и зданий за счёт высоты;

• использование лёгких по весу и монтажу конструкций (навесные стальные стеновые панели, покрытия из алюминиевых волнистых листов и т.д.);

• укрупнение колонных сеток;

• применение стеллажных конструкций в качестве покрытия или укрепления конструкций, ограждающих стены здания или помещения;

• использование пневматических конструкций;

• обустройство складских помещений в подземных вариантах и горных выработках;

• одноэтажность здания;

• создание склада как целостной системы с использованием инновационной техники и технологий с полной автоматизацией процесса.

Относительно этажности складских помещений, то предпочитаемый современными проектантами вариант одноэтажного здания перед многоэтажным вполне очевиден и в отношении практической стороны вопроса, и относительно материальных затрат:

• такие здания не несут большой нагрузки сверху, как в случае многоэтажных складов, и поэтому не требуют устройства дополнительных крепёжных мероприятий – уже элемент экономии;

• в одноэтажных складских помещениях оптимально используется вся площадь, поскольку нет необходимости в оборудовании вспомогательных колонн, лифтов, лестничных площадок, которые занимают полезное пространство и, опять-таки, не несут прибыль, а наоборот, требуют денежных затрат;

• передвижение продукции по складу значительно проще и эффективнее организовать в одноэтажном здании, чем в условиях нескольких этажей.



Размещение склада также тоже не маловажный в экономическом вопросе момент. Большинство современных мультифункциональных складов размещаются на окраинах населённых пунктов или за их чертой. Для этого есть ряд веских в экономическом плане причин: во-первых, земельный участок здесь более доступен по цене, значит, себестоимость склада будет тоже ниже, как и аренда, как и продажа. Соответственно, можно успешно конкурировать в этой сфере.